Kantoor- Polyvalente ruimte met parking – garage en talrijke mogelijkheden in Oosterzele

Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Houtemstraat 2B in Oosterzele bevindt zich dit moderne en veelzijdige handelspand uit 2010. Het eigendom biedt circa 411 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 455 m² en combineert een professionele uitstraling met ruime parkeergelegenheid, een garage en talrijke gebruiksmogelijkheden.

Dankzij de ligging op slechts 200 meter van de N42 en op ongeveer 5 minuten van de E40 in Wetteren is het pand vlot bereikbaar voor klanten, medewerkers en leveranciers.

Flexibele en lichtrijke indeling

Het gelijkvloers van circa 152 m² omvat een ruime open kantoor- of handelsruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Verder zijn er een inkomhal, dienstkeuken met eetruimte, sanitaire voorzieningen, berging en twee toegangen tot de kelder.

Op de verdieping bevindt zich een stijlvol directiekantoor van circa 49 m² met afzonderlijk toilet. Deze ruimte kan ook dienstdoen als vergaderzaal, consultancyruimte of bijkomend praktijkgedeelte.

De ruime kelderverdieping van circa 147 m² biedt plaats voor archief, voorraad, magazijn, serverruimte, technische lokalen of een sport- en revalidatieruimte. Als bijzonder historisch element is er een grote gemetselde waterput, afkomstig van de voormalige brouwerij op deze locatie.

Buiten beschikt het eigendom over een afgesloten parking met automatische toegangspoorten en een garage van circa 38 m².

Talrijke professionele mogelijkheden

Door de open indeling en uitgebreide voorzieningen leent dit pand zich uitstekend voor onder meer:

• een kantoor, adviesbureau of coworkingconcept;
• een groepspraktijk of paramedisch centrum;
• kinesitherapie, revalidatie of wellness;
• een apotheek of gespecialiseerde winkel;
• een showroom met kantoren en opslag;
• een opleidings- of vergadercentrum;
• een combinatie van kantoor, archief en voorraadruimte.

Belangrijkste troeven

• Circa 411 m² bruikbare vloeroppervlakte
• Perceel van 455 m²
• Bouwjaar 2010
• EPC-label B
• Elektrische installatie conform
• Dubbele beglazing
• Verwarming op gas
• Koeling en ventilatie
• UTP-bekabeling en vloercontactdozen
• Alarm, branddetectie en camerabewaking
• Ruime, afgesloten parking
• Garage van circa 38 m²
• Beschikbaar bij de authentieke akte
• Vraagprijs: € 625.000

Een aantrekkelijk en multifunctioneel bedrijfspand voor ondernemers, investeerders en vrije beroepen die op zoek zijn naar zichtbaarheid, bereikbaarheid, ruimte en groeimogelijkheden.

De vermelde invullingen zijn indicatief en steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen.

Interesse of graag een bezoek ter plaatse?

Neem gerust contact op met Cindy Petereyns BIV 516.409 of mail naar : cpetereyns@gmail.com – www.cinimmo.com