Veelzijdig Handelspand te Aartrijke met Uitstekende Zichtbaarheid en Mogelijkheden

Polyvalent pand te Aartrijke, bestaande uit een ruime handelsruimte van circa 1.226 m² en een buitenparking van ongeveer 140 m² aan de voorzijde en 550 m² aan de achterzijde.

Belangrijkste Kenmerken

• Type: Handelspand (Bedrijfsvastgoed)
• Woonoppervlakte: 1.198 m² – ideaal voor een breed scala aan commerciële toepassingen.
• Grondoppervlakte: 3.000 m² – een grote, open locatie met mogelijkheden voor uitbreiding of extra parkeerplaatsen.
• Bebouwing: Open – vrijstaande constructie die optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid biedt.
• Bouwjaar: 1980 – solide bouwjaar, wat de robuustheid van de constructie weergeeft .

Indeling

• Ruime Binnenruimte (ca. 1.200 m²) met een uitnodigende inkomsas en een grote, open handelsruimte aan de voorzijde, ideaal voor diverse commerciële activiteiten.
• Praktisch Ingerichte Achterzijde met meerdere functionele ruimtes, waaronder sanitaire voorzieningen en een sociale ruimte.
• Uitgebreide Buitenruimte (ca. 700 m²), geschikt als ruime parking met vlotte circulatie rondom het gebouw voor zowel klanten als leveranciers.

Specificaties

• Robuuste basisstructuur, klaar voor diverse invullingen
• Verlaagd plafond met verlichting.
• Asbestvrij zadeldak, klaar voor gebruik of eventuele uitbreidingen.
• Vrije hoogte voorzijde: 3,43 m – optimaal voor commerciële inrichtingen.
• Vrije hoogte achterzijde: 6,60 m – biedt mogelijkheden voor opslag of productie.

Praktische Modaliteiten

• Uitgesloten bestemmingen: conform basisakte niet geschikt voor begrafenisonderneming, viswinkel, frituur, en horeca.
• Verdeling kwotiteiten: 500/1.000sten eigendomsaandeel
• Parking in onverdeelde eigendom: 1/3 aandeel – eenvoudig bereikbaar en goed ingedeeld.

Strategische Ligging en Mobiliteit

• Gelegen aan een drukke invalsweg tussen Torhout en Aartrijke, met een uitstekende zichtbaarheid.
• In het hart van de dorpskern, gemakkelijk bereikbaar voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf.
• Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het pand ook voor klanten zonder auto toegankelijk is.

Belangrijk: Dit pand kan onderhevig zijn aan renovatieverplichtingen voor niet-residentiële gebouwen, opgelegd door de Vlaamse overheid. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Interesse in een veelzijdig bedrijfspand met potentieel voor zowel winkelruimte als opslagfaciliteiten in Aartrijke? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit unieke pand wacht op een nieuwe eigenaar die het volle potentieel wil benutten!